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施工單位的保證金怎么交?
2013/7/24 17:07:25
案情:2008310,浙江某建筑公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建筑公司”)與江蘇某電氣制造公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電氣公司”)簽訂了一份《建筑工程施工合同》,約定由建筑公司承建電氣公司廠(chǎng)房遷建工程,并對(duì)造價(jià)、工期工程款支付方式等進(jìn)行了詳細(xì)的約定,同時(shí)約定建筑公司需交納履約保證金人民幣400萬(wàn)元。建筑公司要求該工程實(shí)際承包人(包工頭)章某來(lái)交納保證金,章某遂向建筑公司交付400萬(wàn)元,建筑公司再將該400萬(wàn)元交給電氣公司。但三個(gè)月后,電氣公司仍沒(méi)有要求開(kāi)工,經(jīng)建筑公司催告,電氣公司卻稱(chēng)該項(xiàng)目已被取消,并通知建筑公司解除合同,但400萬(wàn)元保證金一直沒(méi)有退還。于是章某以建筑公司名義提起訴訟,但在法院執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電氣公司已無(wú)財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行,400萬(wàn)元保證金打了水漂。后包工頭章某起訴建筑公司,要求建筑公司返還400萬(wàn)元保證金。
爭(zhēng)議焦點(diǎn):建筑公司有無(wú)義務(wù)退還章某400萬(wàn)元保證金?
原告訴稱(chēng):保證金是章某向建筑公司交納的,章某與建筑公司之間簽過(guò)內(nèi)部承包合同,現(xiàn)工程被取消了,建筑公司理應(yīng)退還400萬(wàn)元保證金。
被告辯稱(chēng):該工程從投標(biāo)到簽訂工程施工合同,都是由章某一手操作的,章某為該工程的實(shí)際承包人,保證金也是由建筑公司代章某向電氣公司交納的,建筑公司也沒(méi)有從中獲益,因此,章某應(yīng)向電氣公司主張退還400萬(wàn)元保證金,而不應(yīng)向建筑公司主張。
法院審理認(rèn)為:原告章某與被告建筑公司簽訂的工程承包合同,名為內(nèi)部承包合同實(shí)為掛靠(或是轉(zhuǎn)包),不管是掛靠還是轉(zhuǎn)包都是我國(guó)法律所禁止的,所以章某與建筑公司簽訂的內(nèi)部承包合同系無(wú)效合同。根據(jù)無(wú)效合同的處理原則:返還財(cái)產(chǎn);賠償損失。且合同也尚未實(shí)際履行,建筑公司應(yīng)當(dāng)返還章某400萬(wàn)元保證金。章某與電氣公司之間并沒(méi)有合同關(guān)系,根據(jù)合同相對(duì)性原則,章某不能直接向電氣公司要求退還保證金。故建筑公司應(yīng)當(dāng)向章某退還400萬(wàn)元保證金。法院據(jù)此作出了判決。
分析:所謂合同相對(duì)性是指合同主要在特定的合同當(dāng)事人之間發(fā)生法律拘束力,只有合同當(dāng)事人一方能基于合同向?qū)Ψ教岢稣?qǐng)求或提起訴訟,而不能向與其無(wú)合同關(guān)系的第三人提出合同上的請(qǐng)求,也不能擅自為第三人設(shè)定合同上的義務(wù)。本案中建筑公司與電氣公司存在施工合同關(guān)系,章某與建筑公司存在承包合同關(guān)系,但章某與電氣公司不存在任何合同關(guān)系。更何況章某將保證金交予建筑公司,而非直接交予電氣公司。所以根據(jù)合同相對(duì)性原則,章某只能向建筑公司主張退還保證金,建筑公司有義務(wù)退還400萬(wàn)元保證金。
啟示:保證金應(yīng)盡量讓實(shí)際承包人以個(gè)人名義交付建設(shè)單位;如果只能通過(guò)施工單位來(lái)交納,則施工單位在收取保證金時(shí),應(yīng)讓實(shí)際承包人出具“若收不回保證金不向施工單位主張退還保證金以及不追究任何責(zé)任”的承諾書(shū)。

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