地產(chǎn)關(guān)鍵詞：專業(yè)
——記副總工程師、資產(chǎn)業(yè)務(wù)部經(jīng)理 鄭修瑋
2021/4/14 14:08:54
近兩年，地產(chǎn)集團推進轉(zhuǎn)型發(fā)展，致力于開拓新的市場。從項目前期的市場調(diào)查、投資測算、施工圖的設(shè)計優(yōu)化、項目管理大綱的起草、工程管理制度的編制等，整個過程都離不開副總工程師、資產(chǎn)業(yè)務(wù)部經(jīng)理鄭修瑋的專業(yè)把控。
長租公寓項目投入大，投資回收期較長，如何降低建設(shè)投入是實現(xiàn)項目能否有效盈利的關(guān)鍵。義烏人才社區(qū)項目設(shè)計工程中，遇到了車位要求配比高、樁基數(shù)量多等問題，會嚴重影響項目建成后的盈利水平。鄭修瑋發(fā)揮自身的技術(shù)優(yōu)勢和專業(yè)經(jīng)驗特長，化解了義烏項目一系列嚴重影響項目效益的關(guān)鍵性難題。
2019年8月中旬，義烏人才社區(qū)項目設(shè)計試樁。高溫炎熱，大雨來襲，鄭修瑋帶著總師辦人員，凌晨5點從杭州出發(fā)去義烏，等打完3根試樁后回杭，已是當天晚上12時。
“雖然累，但是收獲滿滿??！”鄭修瑋拿著從工地帶回來的一截泥土，露出了滿足的笑容。“這次試樁，我們拿到了樁基地質(zhì)的第一手資料。我們要控制樁基數(shù)量，控制合理的入巖深度，降低建設(shè)成本與施工難度，這是最準確的依據(jù)。”
根據(jù)現(xiàn)場打樁的地質(zhì)情況，對比初步樁基設(shè)計圖紙，鄭修瑋判斷，可以對樁基工程進行設(shè)計優(yōu)化。他和各參建單位反復(fù)進行驗證和溝通，最終優(yōu)化方案得以通過。在原有的基礎(chǔ)上，利用樁端擴底技術(shù)，在不增加樁徑的前提下，減少30%以上的樁基數(shù)量，為企業(yè)節(jié)約成本600余萬元。